Historique
Les premiers offices municipaux voient le jour en 1969, dans la foulée de la création de la Société d’habitation du Québec en 1967. C’est le 23 août 1979 que l’Office municipal d’habitation de Laval obtenait ses lettres patentes et débutait ses opérations. Quelques mois plus tard, dès 1980, l’Office municipal d’habitation de Laval mettait déjà à la disposition des personnes seules et des ménages à faible revenu 676 logements à loyer modique (HLM):
- 352 logements pour familles et personnes seules à la place Saint-Martin;
- 324 logements pour personnes âgées à la résidence Cartier, à la résidence Chomedey et au manoir des Châteaux.
En 1994, le gouvernement fédéral a mis fin à ses programmes de logement social dont celui des logements à loyer modique (HLM) publics. Le parc immobilier de l’Office municipal d’habitation de Laval comprenait alors 1,120 logements à loyer modique. Suivant le retrait du gouvernement fédéral, le gouvernement du Québec a mis en place, à partir de 1996, différents programmes pour la construction de logements sociaux et pour la promotion de la mixité sociale: le programme Achat-Rénovation, remplacé par le programme AccèsLogis Québec ainsi que le programme Logement abordable Québec. Le gouvernement a également mis en place le programme de Supplément au loyer (PSL).
Depuis 2002, l’Office municipal d’habitation de Laval profite des programmes en vigueurs pour construire de nouveaux logement.
Le parc immobilier de l’Office municipal d’habitation de Laval compte aujourd’hui presque 3,200 logements subventionnés:
Depuis sa création en 1979, l’Office municipal d’habitation de Laval a également vu son rôle évoluer, passant de gestionnaire d’immeubles à gestionnaire d’immeubles développant des services et activités connexes afin d’améliorer le milieu de vie de ses locataires. L’Office municipal d’habitation de Laval compte aujourd’hui, pour répondre aux besoins grandissants de sa clientèle, sur près de 70 employés repartis les services de la direction générale, des milieux de vie, techniques, de développement et des finances et de l’administration.
Notre mission
Offrir des logements sociaux et abordables de qualité, développer notre parc immobilier afin de mieux répondre aux besoins des citoyens et veiller à en faire des milieux de vie sécuritaires, inclusifs, stimulants et conviviaux afin d’améliorer concrètement la qualité de vie des gens y habitant.
Notre vision
Organisation résolument ouverte à l’autre dans toute sa différence, accueillante aux idées nouvelles, nous jouons un rôle clé dans la concertation des forces vives qui oeuvrent dans le développement et le déploiement de services pour les citoyens en situation de précarité. Connus et reconnus à Laval, nous développons avec nos partenaires une vision concertée et cohérente du logement social et abordable sur le territoire lavallois afin de réaliser des projets d’habitation structurants qui ont un impact significatif dans la
vie de nos locataires.
Nos valeurs
Intégrité
L’intégrité est à la base de liens constructifs, harmonieux et durables. Nous agissons en tout temps de façon transparente, honnête et équitable envers notre clientèle, nos partenaires et chacun des membres composant notre équipe.
L’intégrité engendre la crédibilité.
Dépassement
Au-delà des actions posées quotidiennement, nous visons le dépassement. Les attentes et les besoins évoluent rapidement et nous devons trouver des solutions adaptées qui exigent que nous fassions preuve d’initiative, de créativité et d’innovation, permettant ainsi une réponse optimale.
Nous voulons être meilleurs chaque jour.
Engagement
Notre engagement envers notre mission et notre organisation est indéfectible. Nous agissons en toute bonne foi au quotidien et défendons en toutes circonstances les intérêts et la réputation de l’Office.
Nous nous engageons à aller jusqu’au bout de nos projets.
Reconnaissance
La reconnaissance est au coeur de nos valeurs puisque la contribution de chacun est nécessaire afin de réaliser notre vision. Nous mettons en avant la contribution de nos locataires, employés et partenaires, stimulant et renforçant ainsi la mobilisation de tous envers des objectifs communs.
Nous savons que nous irons plus loin en unissant nos efforts.
Gouvernance
L’Office municipal d’habitation de Laval dispose de plusieurs mécanismes de gouvernance lui permettant de mener à bien sa mission. Les différents conseils et comités de gouvernance s’assurent également que les opérations de l’Office municipal d’habitation de Laval sont conformes aux attentes et exigences qui lui sont imposées par les différentes lois le régissant.
Conseil d’administration
Le Conseil d’administration est l’instance décisionnelle de l’Office municipal d’habitation de Laval. Il en établit les grandes orientations, en détermine les objectifs et priorités et en évalue les résultats. Le Conseil d’administration se réunit mensuellement et est composé de huit (10) membres:
- Six (6) membres nommés par la ville de Laval;
- Deux (2) membres élus par les locataires;
- Deux (2) observateurs.
- Titre: Président
- Titre: Vice-présidente
- Titre: Secrétaire
- Titre: Trésorier
- Titre: Administratrice
- Titre: Administrateur
- Titre: Administratrice
- Titre: Administrateur
- Titre: Observatrice
- Titre: Observateur
Comité d’audit
Le Comité d’audit examine et évalue les procédures de contrôle interne. Il s’assure également de la transparence financière et de la vérification du processus de préparation et de réalisation des états financiers. Le Comité d’audit joue également un rôle de conseil auprès de la Direction générale et du Service finances et de l’administration. Le Comité d’audit est composé de 3 membres du Conseil d’administration nommés par ce dernier.
Comité d’évaluation
Pour l’habitation Louise-Beauchamp, un comité d’évaluation rencontre les requérants(tes) afin d’évaluer leur autonomie relativement aux services offerts et transmet ses recommandations au Comité de sélection. Le comité d’évaluation est composé de deux membres:
- Un(e) représentant(e) du CISSSL;
- Un(e) représentant(e) de l’Office municipal d’habitation de Laval.
Comité de sélection
Le Comité de sélection des requérants(tes) étudie les demandes conformément au Règlement sur l’attribution des logements à loyer modique. Il est composé de 3 membres :
- Un(e) représentant(e) du Conseil d’administration;
- Un(e) locataire nommé(e) par le Comité consultatif des résidents(es);
- Un(e) représentant(e) du Centre intégré de santé et de services sociaux de Laval (CISSSL)
Comité de développement
Le Comité de développement émet des recommandations au Conseil d’administration sur les orientations et objectifs de l’Office municipal d’habitation de Laval en matière de développement de logements sociaux et abordables, en détermine les indicateurs de performance et en assure le suivi.
Le Comité de développement est constitué de sept (7) membres selon la répartition suivante :
- 3 membres du Conseil d’administration, dont l’un assume la présidence du Comité;
- La direction générale;
- Les directeurs des différents services.
Comité des ressources humaines
Le Comité des ressources humaines supporte la direction générale et l’équipe des ressources humaine pour s’assurer que l'Office municipal d'habitation de Laval demeure un employeur de choix pour l’ensemble de ses employés.
Le Comité des ressources humaines est constitué de trois membres nommés par le Conseil d'administration et de la direction générale.
Plan stratégique 2021 – 2024
Après avoir célébré sone quarantième anniversaire d’existence en 2019, l’Office municipal d’habitation de Laval a profité de l’année 2020, de concert avec ses locataires, ses employés et ses partenaires, pour se doter d’un plan stratégique établissant la trajectoire à suivre au cours des quatre prochaines années et précisant le rôle à jouer dans la communauté œuvrant dans le milieu du logement social et abordable à Laval.
Les objectifs sont ambitieux et les défis seront nombreux; mais nous sommes confiants que tous ensemble nous réaliserons ce plan stratégique!
Nos principes d’actions accompagnent nos valeurs, qui ensemble teinteront chacun de nos agissements:
- Un service à la clientèle de qualité;
- Des ressources engagées et reconnues;
- Des partenariats honnêtes et constructifs;
- Un sens stratégique aiguisé.
Partenaires
Organismes gouvernementaux
Centre intégré de santé et de services sociaux de Laval
Centre de services scolaires de Laval
Commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier
Ministère de l’Immigration, de la Diversité et de l’Inclusion
Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)
Tribunal administratif du logement
Logement social et abordable
Fédération des coopératives d’habitation intermunicipale du Montréal métropolitain
Fédération des locataires d’habitations à loyer modique du Québec (FLHLMQ)